炒房也是一门学问，进来学一学吧

十一月的第一周，将近3.76亿欧元一位83岁的西班牙人价格悄悄买了西雅图的办公楼，这是微软联合创始人保罗·艾伦的持有物业的公司。特别是，该建筑是第二Facebook的总部，

Facebook的员工占了建筑面积的一半以上。

今年三月，西班牙老人在西雅图的手一次，6.55亿欧元收购“特洛伊块”建筑群，这是亚马逊的西雅图总部。其结果是，这个人而扎克伯格和贝索斯成为房东。

此外，他对苹果公司的财产情有独钟所在。 2012至14年，他一共超过$ 260亿美元收购巴塞罗那的花，??瓦伦西亚和三个苹果旗舰店在巴黎，法国财产。

亚马逊，苹果，Facebook和微软的房东，到底是那里的“神圣”？

该名男子，阿曼西奥·奥尔特加，谁是更好地称为快时尚巨头Zara的身份的创始人。

据“福布斯”数据，奥尔特加现在是世界上第六首富，价值近62.7十亿$。 2011年，他从Inditex集团（Zara的母公司）高管退休，但仍保留59？F的股份。他的财富除了分红Inditex的

股票来源，房地产投资也功不可没。

在过去的18年中，服装业巨头透露房地产浓厚的兴趣 - 奥尔特加有意投资手中持有的现金进入房地产业，他创立了这个目的Pontegadea，负责管理和分红年度投资房地产投资公司。

据法新社报道，最新的，在2018年底，其房地产投资组合总价值近10十亿欧元（约78十亿人民币）。

Pontegadea年度业绩显示，截至2018年底，房地产资产的总投资价值9.767十亿欧元，同比增长11.5％，该公司录得股东应得溢利的1.817十亿欧元，23？R的增加

所以他是如何一步一步建立自己的地产王国呢？

看黄金地段

奥尔特加极为谨慎的投资策略，商业地产项目往往有稳定的现金流，而更多的投资写字楼，商场及酒店项目，特别是热衷于购买房地产的大型企业专注于黄金地段。

由于资金实力，奥尔特加经常装满现金收购房地产。在2011年，他被击败了著名的房地产开发商铁狮门，赢得了标志性建筑在西班牙马德里毕加索大厦，原因之一，它可以赢得高达

400万欧元支付宝交易以现金全额费用。

毕加索大厦在马德里，西班牙

这笔买卖很划算，毕加索大厦价值在850万欧元的2007年（约6.6十亿人民币），受欧债危机，而只有一半的价格收购。

前租客更喜欢

奥尔特加，以创建一种方式来赚取租金现金流收购商业物业。他主张“顶租户有着良好的声誉，”和大型跨国公司的偏好。目前，大部分租给Inditex公司的品牌属性，也租给竞争对

手，如H＆M。

值得一提的是，他没有停歇自己的公司Inditex集团的品牌标准，当出租物业，指责质疑的Inditex故意支付高于市场租金。与此同时，富裕的财产持有人，该公司将被放置在一个低税

收国家获得税收上的好处。

我们可以从一开始就奥尔特加性能，优越的地理位置，住户，税收政策效益的稳定性看，投资家是必不可少的考虑因素！

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位置

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